英国脱欧 对肇州房价有什么影响?
1,昨天(6月24日),不知为何,中国人以空前的热情,关注了「英国脱欧」,微信朋友圈满屏都是这个新闻。事情的来龙去脉,国内媒体已经做了大量报道,我们问了几个在伦敦的中国朋友是什么感受。 2,在伦敦当地房企工作的Mia小姐说,这是国内客户去伦敦买房抄底的一个契机,毕竟英镑对人民币的汇率更低,相当于房价直接打折了。而且,英镑贬值,会导致物价上涨,买房是一种保值避险方式。但是「脱欧」对于一些 买房 者的心态还是有影响,因为他们不确定英国经济会是什么走向。但是她认为,从长远来说,或许并不是一件坏事,因为很多benefit(救济金)可以用来投资于国家公共建设,毕竟,现在有罗马尼亚等东欧人在英国领取救济金。 3,在伦敦做了多年房地产中介的英国嘉理房产Michael Fang先生说,英国的建筑工人主要是东欧人,「脱欧」之后他们就得卷铺盖回家了。因为,本来他们到英国工作,就好比湖南人到深圳打工,想去就去,但现在,他们跟我们中国人一样,想去就得办签证。这样一来,对于英国的楼盘开发来说,不仅建造人工成本激增,再加上英国本国的建筑工人很少,找不到人施工,工期就有可能会被拖长。 4,Michael Fang
房天下综合整理2016-06-26
肇州房价继续上涨?楼市中长期拐点已至
前5月楼市成交增速出现下滑,似乎预示着本轮周期已从顶点跌落。 近日,多家机构发布策略报告,对下半年楼市进行预判。大部分机构认为,肇州 楼市进入小周期高点,预计下半年成交量将有所回落,到年末甚至可能出现负增长。但在当前的宽松货币环境下,肇州房价并不会出现明显下滑。 从长期来看, 整体供需关系的改善,以及人口红利的终结,使房地产市场进入“成熟期”。未来的市场波动幅度、房价走势等都将趋于平缓。 需求已透支 国家统计局近日发布的数据显示,今年1-5月,商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比前4月回落3.3%;商品房销售额36775亿元,增长50.7%,增速回落5.2%。 这是今年以来,房地产销售增速首次出现下滑。而在统计局公布上述数据之前,一线城市和部分二线城市都传出成交量下降的消息。其中,部分一线城市市场的走低,从4月份就已出现。 按照国家统计局投资司高级统计师李皎的解读,商品房销售增速的回落主要由住宅销售增速回落带动。1-5月份,住宅销售面积比1-4月份回落4.6%,销售额回落8%。住宅销售增速回落既与前期刚需集中快速释放有关,也与近期一些热点城市房地产调控政策收紧
房天下综合整理2016-06-26
肇州学区房:何日才能不疯狂
150万元的狭窄过道,一平方米46万元的10余平方米蜗居……近期,的极端案例频繁刺激公众的神经。实际上,不少所谓“天价”已不能住人,失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间,仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。 房间被拆分得不超过10平方米 记者6月22日下午来到位于北京前门附近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上,以及房屋过道中随处可见求购的广告。类似“全款急购,小院或胡同也行”的字样随处可见。这里就是近期中介挂出的总价150万元的“天价学区过道”的所在地。 销售人员带领记者来到大耳胡同29号,推开小院大门,一条幽暗笔直的过道映入眼帘。记者目测这条过道宽1.5米,长约7米,两侧院墙上方盖着一块遮阳板,右侧靠墙处停放着电动车、自行车。“您得想好了,您买的是过道,只能上学落户,不能建房,也不能住人。”销售人员特意强调。 按照入学划片政策,大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间,多也就10平方米,单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说,那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋,但却是一些家长梦寐以求的入学资
人民日报2016-06-25
八张图认清 肇州买房还贷“四金”“四费”
肇州置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天肇州房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和肇州房天下一起来看看肇州本月有哪些热门楼盘吧! (肇州房天下) 肇州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 滨港水岸 · 逸江湾 肇州镇 学府公元 肇州镇 3500 富立·秦皇半岛 肇州镇 6300 锦绣蓝湾 肇州镇 6800 华溪龙城二期 肇州镇 5800 肇州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 锦绣蓝湾 肇州镇 6800 英伦小镇 肇州镇 5200 滨港水岸 · 逸江湾 肇州镇 富立·秦皇半岛 肇州镇 6300 学府公元 肇州镇 3500
人民日报2016-06-25
惊!肇州人这样用公积金 买房多花十几万
肇州人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用肇州住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和肇州方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!肇州人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的肇州年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,肇州房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
肇州不动产登记必知:房产证一定要换新证
6月15日,上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》(下称《通知》),《通知》指出,自2016年6月12日起,在奉贤区实施不动产统一登记,颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》,登记事项记载于统一的不动产登记簿。 6月12日,南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示,办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。 2015年3月1日,江苏省徐州市不动产登记局发出了本不动产权证书,此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。 随后,四川、广州、北京、杭州等地启动了不动产信息登记。 按照总体安排,实现不动产登记可分为四个阶段:2014年基本完成各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现信息共享,依法公开查询。 目前,不动产登记正在不断推开,那么不动产怎么登记,我们的房产证是不是换? 对此整理了有关不动产登记你要知道的十个问题: 1、不动产登记的一般程序是怎样的? 依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审
房天下2016-06-24
肇州网红节引爆三四线楼市“南热北冷”
各三四线城市调控松紧不一 6月8日,大连市出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》,涉及棚户区改造、人才住房鼓励、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面。 与大连积极改善房地产成交环境截然相反,同为二线城市的苏州早在5月底便明确出台限地价规定,来阻止愈来愈热的土地市场,以期稳定近期暴涨的 房价 。同样,地处南方的南京市房管局6月11日通报称,为稳定市场预期,南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量,预计6-12月南京市将有6.5万套新房上市,总供应面积约700万平方米。 据国家统计局数据显示,2015年,东北地区商品房销售面积7405万平方米,下降24.5%,降幅扩大0.2%;销售额4099亿元,下降19.8%。 中指研究院数据同样显示,截至24周,中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.06%。环比下降的8个城市中,南京降幅高,为3.96%。而华北区域成交持续下滑,以天津为例,6月首两周商品住宅成交持续下降,上周天津商品住宅成交为3189套,面积35.70万平方米,环比又降13.47%。 专家表示,包括沈阳、
房天下综合整理2016-06-24
肇州高学历人才买房发补贴 岂能如此化库存?
又是给安家费,又是发购房补贴的。肇州政府为了化解商品房库存压力,真的是蛮拼的!给肇州高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。 6月13日,大连市政府出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》。一方面积极推进大连引进人才“3345”安家工程。对各类人才、领军人才等高层次人才高给予300万元安家费。另一方面实施人才购房和租房补贴政策。对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在大连市内四区购买新建商品住房的,政府补贴标准为:博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元。 又是给安家费,又是发购房补贴的。政府为了化解商品房库存压力,真的是蛮拼的!从沈阳到山东,再到大连,给高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。表面上看,这样的激励政策可以减少商品房库存压力,也可以为在校生和新近大学毕业的年轻人购房减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行,不能违背社会公平,伤害百姓的感情,演变成超国民待遇。 从本质上讲,财政资金应该为公共事务服务,为广大纳税人办事。完善公共服务项目,增加公共服务品质、数量,提高公共服务品质,体恤弱势群体,才是公共财政的正解。政府拿财政资
房天下综合整理2016-06-24
肇州毕业生要租房 2000元以下成主流选择
吃完散伙饭、和同宿舍的哥儿们互道珍重,21岁的杨宇将行李放上了事先联系好的面包车上,离开了肇州生活四年的大学毕业后,他的同学有的去了北上广,也有的回了家。他则选择这个求学的城市工作。杨宇的家庭相对不错,父母都有稳定的工作。毕业后,父母出钱给他租了单身公寓,每月的租房开销是2千多。而他的份工作到手的工资是4千多。 “感觉还是要靠父母供一段时间,不然太艰苦了。” 85成毕业生去了一二线城市 6成租房住 据房天下《2016年毕业季职场新人住房情况调查》显示,在3000多名参与调查的毕业生中,近85%选择到一二线城市发展。其中到一线城市(北上广深)占比超3成,二线城市超5成。 “刚毕业,肯定还是积累经验重要,所以想在工作机会比较多的地方先闯一闯。”山东读书,来到北京工作的小瞿这样说。 流入一二线城市则意味着,更多的毕业生将要开始租房生活。调查显示,6成的大学毕业生已经开始租房生活。 2000元以下是主流选择 76%没有住房补贴 杨宇租住的是一室一厅,房租两千,虽然距离工作单位稍远,可好在是地铁附近;小瞿和同事合租,一共是两室,总价约4200元,三个人住,每人负担的不到1500元。 房天下调查
房天下综合整理2016-06-24
肇州贷款买房须知 房贷收入比多少合适?
在肇州买房的交易过程中,近8成的买房者选择贷款买房。因为肇州房价永远是当地城市高端类商品,一次性付款必然是资产的套牢。在肇州买房或许是没有那么多钱去全款买房,必须去贷款。 那么贷款应该贷多少合适? 首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的高警戒线。 其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。 30%是房贷月供占比的舒适线。 对于有工作单身的买房者来说,家庭压力小,年纪轻潜力大,可考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。 对于有家庭有孩子的买房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。 贷款时还应注意一下几点: 1、提前做好规划 理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。 2、明白买房究竟要多钱 除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因
房天下综合整理2016-06-23