买房支招:肇州新手买房必知的几件事
当今社会,买房成为一个无法忽略的话题。房子不再是单纯意义上的住所,更是一种生活的标配。可是肇州房价,让很多人望而却步。特别是像肇州这样的城市,买房可谓是重中之重的大事。为了大家买房不吃亏,特为新手支几招! 1、地段,地段,还是地段 房子好不好,潜力大不大,地段是关键。对于投资者而言,城市中心房子即使房价不涨,房租也会涨, 也高;对于首次置业的肇州刚需来说,好的地段不仅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潜力大。但是,在地段的选择上应该把眼光放长远,只要交通方便的地方或者是随着城市化的进程而出现的新城区都是不错的选择。 2、教育 关于教育流行至今的一句话就是"赢在起跑线"上,从一张的毕业文凭逐渐倒推,大学、高中、初中、小学、幼儿园环环相扣,可是幼儿园都采取对口制,所以终房子要选得好。孟母三迁,不再只是三字经里的典故而已。 3、商业配套 买房,是用来居住的,而不是用来观赏的。所以,买房一定要重视楼盘配套,比如周边商场,教育、交通、医疗完善配套一个都不少;同样楼盘内部配套,如绿化,物业公司,景观、老年设施也不能忽视。 4、开发商 近年来开发商跑路,烂尾楼的新闻屡见不鲜,很多小开发
房天下综合整理2016-08-25
肇州酒店式公寓的优缺点 适合哪些肇州人?
肇州酒店式公寓到底属性何为?值不值得肇州买房者购买?适合什么样的肇州客户购买? 且看肇州房天下为大家做详细的解说。 酒店式公寓属于商住公寓,是一类建在商业用地上的项目,这类房子本身是商业产权,但大部分房企都把它设计成了住宅。上海市场今年上半年成交的新盘大部分是由商住公寓贡献的。其体量之大已不容轻视,在房价高企的一些楼市,面积不大的偏远商住公寓已成为刚需置业的主要选择。 我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品,它的产权通产是50年。虽然是商业立项,但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格,这会大大降低居住成本。 大部分购买商住公寓的肇州客户原因如下: 1、商住公寓不限购;2、商住公寓面积小,总价低,可用于投资;3、很多商住公寓都是loft户型,能够实现“买一得二”;4、对于限购的大城市来说,买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。比如外地户籍人口在上海买房,你买了多套商住公寓,还可以购买普通住宅。 商住公寓的问题主要有这些: 1、首付高,不得低于总价的50%;2、利率是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;3、不能享受公积金贷款;4、 居住成
房天下综合整理2016-08-25
中国房价还会继续涨吗 细解肇州房价增涨原因
近期房价大涨,地王频出,过去几十年肇州房价保持了只涨不跌的不败神话,2014-2016年更是在主要经济体中涨冠全球,这是什么原因导致的?2015年中,有人曾提出“一线房价翻一倍、三四线涨不动”,被评为十大商业经典,并被验证。 近关于中国房价泡沫大、抑制资产泡沫、热点城市推出新一轮调控等的讨论再起。那么,房价还会涨吗?房子还能买吗? 什么决定肇州房价? 商品房供求:居住需求和投机需求,商品属性和金融属性 商品房和所有商品一样,价格由供求决定。供给过程也就是商品房的生产过程,包括土地购置、新开工、竣工、库存等。供给受需求引导,因此我们重点分析需求。 商品房需求包括居住需求和投机需求,分别对应商品属性和金融属性。居住需求主要跟城镇化、居民收入、人口结构等有关,它反应了商品房的商品属性。投机需求主要跟货币投放和低利率有关,它反应了商品房的金融属性。 什么造就了过去几十年房价只涨不跌的不败神话:城镇化、居民收入和货币超发 根据货币数量方程MV=PQ,货币供应增速持续超过名义GDP增速(生产活动所需要的资金融通),将推升资产价格。商品房具有很强的保值增值金融属性,是吸纳超发货币重要的资产池。 2
房天下综合整理2016-08-24
婚前房产抢不走 肇州单身男女该怎样买房?
近日,某明星的离婚事件在网络上可谓是闹得鸡飞蛋打,轰动程度都快要盖过了四年一次的体育盛宴。不过,明星离婚事件看点可谓颇多,比如说财产分割的问题,而这又涉及到了明星所持的股份,房产等等。既然婚前房产抢不走,肇州单身男女该怎样买房? 说到房产,肇州房天下就得说几句了。对于买房,很多肇州人说:等到结婚的时候再一起买房,这样挺美好的,大家一起分担!但是缘分这种东西不是说你来就能来,而且每个人的缘分不一样,有的人一个转身一个眼神就能在一起,但是有的人要等好几年都没有遇到另一半。 所以说,现在的你就是好的安排,如果TA还没有出现,请慢慢的去经营自己的生活,无需等TA出现了再去买房,只要你有需求就可以为自己添置一套房或者几套房,这样TA即是出轨了,房子也依然你的……(虽说话有点恶毒,但没办法,现实就是如此赤裸裸。) 详情访问 http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 肇州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 滨港水岸 · 逸江湾 肇州镇 学府公元 肇州镇 3500 富立·秦皇半岛 肇州镇 6300 锦绣蓝湾 肇州
房天下综合整理2016-08-24
肇州房贷基准利率下降 超5年房贷利率4.9%
随着央行近两年多次降息,房贷基准利率出现了明显下降:5年以上房贷基准利率只有4.9%,再加上折扣优惠,实际执行利率可以达到非常低的水平。 数据显示,从首套房贷款平均利率走势来看,7月份,首套房平均利率为4.44%,继续创历史新低,环比前一个月的4.48%下降0.04个百分点;同比去年7月份的5.18%,则下降了0.74个百分点。 北京多家银行发现,就首套房贷款而言,八五折利率目前占据主流地位,少数银行首套房贷款利率低至八折优惠,但多有各种条件的限制;此外,八三折也在部分银行占据了一席之地,但也有银行选择“逆行”,将利率优惠由低八三折调至低八五折。 八五折占据主流地位 央行近日发布的金融数据显示,7月份,人民币贷款增加4636亿元,分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,其中,短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元,以住房按揭贷款为主的居民中长期贷款依旧发挥了新增贷款“主力军”作用。 在四大行的阵营中,除了农行首套房利率执行八三折优惠外,其他国有大行均维持低八五折的利率优惠。从整体上来看,提供八五折的银行对于优惠利率的限制条件比较宽松,只要客户资质较好、工作稳定、还款能力、
房天下综合整理2016-08-24
楼间距究竟如何影响肇州人生活品质
近年来,肇州土地市场火爆,不少肇州开发商在以高价获得土地之后,想方设法在有限的土地上实现大的经济效益,与此同时出现了楼房越建越高,越建越密的现象,楼间距的大小直接影响肇州业主的入住体验,那么,楼间距究竟如何计算?对肇州业主生活又有哪些影响,现在就为大家一一介绍。 买房 楼间距计算方式 众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。 宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度地保证居住的私密性。 同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。 楼间距对生活的影响 一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的
房天下综合整理2016-08-23
即日起有房无贷再买房 肇州工行首付提至3成
上周五晚些时候,一条“工行取消2成首付”的消息在肇州不胫而走,传言称具体执行细案虽然尚未下发细则,但是已经在酝酿。周六,更是有小道传出了肇州工行的官方文件,文件中对于贷款还清但仍持有住房的情况,将首付由原来的2成提高到3成。 坊间传言 小道传出的工行内部文件 是否像坊间传说的那样,工行对于贷款已还清,而住房尚未出售的情况,再贷款首付已经提至3成? 【工行:首套还清未出售 再贷款首付提至3成】 记者查看了天津工商银行天津分行的官方网站并没有找到相关文件,但是当致电工商银行时,工作人员表示:工行对于贷款还清但是房产尚未出售的情况,首付确实已经由原来的2成提高至3成,并且已经于今日起开始执行。 【建行、农行、中国银行:首套还清未出售 目前仍按照2成首付执行】 对于四大行中的其他银行,工作人员则表示目前没有接到通知,仍然按照首付还清首付2成执行。 【四大行首套房低利率8.5折】 当记者问及首套房贷款利率时,四大行均表示低可以到8.5折。工行要求优质客户,购置新房的话要求是优质楼盘(详询售楼处是否与贷款银行有合作),购置二手房的话需要通过优质中介。中国银行也表示需要看客户资质,以及之前是否用公
房天下综合整理2016-08-23
肇州人如何成为百万富翁 不看后悔的超级教程
在我们父辈或者爷爷辈,要成为百万富翁,非常难,但是一旦成为百万富翁,从财富上讲,他们就会成为世界上顶端的人群。而且百万富翁,往往还有许多特权。 但是由于通货膨胀率的存在,现在想成为百万富翁也没有之前那么难了。如果是50年前,也就是1966年你有100万美元,就相当于今天拥有740万美元买到的东西。而如今的100万只相当于1966年134400美元购买到的商品和服务。 看到这你可能会觉得失望。但是也有好的一面,那就是你成为百万富翁更容易了。 有个老笑话是这样讲的:你想拥有100万其实很简单,那就是把200万扔进股市,过不多久你就会只有100万了。 其实成为百万富翁也没那么难,下面肇州房天下就告诉你成为百万富翁的8种途径。 1、继承遗产 这种途径对于个人条件的要求比较苛刻,那就是你必须有一个非常有钱的亲戚,而且这个有钱的亲戚愿意让你继承他的财产。如果你比较懒,而且运气有不错,你可以试试这种途径。《华尔街日报》调查发现,在美国婴儿潮时期出生的孩子,有三分之二会在他们中年的时候继承家庭财产,他们继承的财产主要来自于父母。 如果你足够幸运能够通过这种方式成为百万富翁,希望你好好珍惜继承来的财富
2016-08-22
P2P个人限贷20万 肇州赎楼房贷将面临终结
上周末,一则P2P借贷额度将设上限的消息在行业内引发热议。 来自媒体的消息均称,《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)即将发布,与征求意见稿不同的是,《暂行办法》规定网络借贷金额应以小额为主,并明确划定了借款人的借款上限——在单一网贷平台,个人多借款20万元,企业法人多借款100万元。受此影响, 现在的很多业务都做不了了,比如赎楼、房贷抵押以及部分车辆抵押等,很有可能会超过这个限额。此外,很多的小额企业业务可能也做不了。 对此,多位业内人士表示,《暂行办法》应该会很快出台,基本上已经确认了会增加这样一条关于借款上限的规定。如果该规定严格执行,对行业会有非常大的影响。不过,正式文件没下发之前,还不确定是否存在变数。 同一法人多借款500万 据了解,《暂行办法》规定,同一自然人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币20万元,在不同网贷平台借款总额不超过人民币100万元;同一法人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币100万元,在不同网贷平台的借款余额不超过人民币500万元。 “这绝不是捕风捉影”,一位互联网金融行业人士表示,之前收到的消息已经基本确定会有这么一条
房天下综合整理2016-08-22
对房地产调控之下 肇州房价还会疯狂多久
肇州的房价在近几年似乎被注入了“洪荒之力”,肇州房价持续上涨。500万元在一线城市买套“刚需户型”,已经不再是一句玩笑话。根据新出炉的7月份百城新房价格,整体平均房价已是环比连涨了15个月。 如果按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算,北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高,但买房承担的压力依然居前几位。以北京为例,有 报道称,城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平方米的房子需要攒钱65年,如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。 一线城市和部分热点二线城市的房价已经成为生命无法承受之重。于是,有人调侃:房价增速远超过工资的上涨速度,一个月的工资不及一平方米的价格,什么时候才能在一线城市买一个卫生间? 再来看看房地产的开发投资情况。国家统计局发布的新数据显示,今年前7个月,房地产开发投资55361亿元,同比增长5.3%,增速比前6个月回落0.8个百分点,比上年同期加快1.0个百分点。 对此,国家统计局新闻发言人盛来运表示,近几个月,房地产市场比较明显的变化是:房地产销售继续保持较高的增长速度,但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓,分化比较明显。
房天下综合整理2016-08-22